Detaljplanen för delar av kvarteret Svanen är en plan med stor flexibilitet när det kommer till användningsområden mitt i centrala Ludvika.

Kommunen och Sakofall Fastigheter har tecknat ett markanvisningsavtal för Svanen 6 och 7 som är giltigt till och med 31 maj 2026. Bolaget avser bygga omkring 80 lägenheter fördelat på Svanen 6 och 7, samt angränsande fastighet Svanen 15 som bolag inom Sakofalls koncern förvärvat.

Här finns möjligheter att etablera både bostäder och olika typer av kommersiell service.

Alldeles i närheten av området finns Ludvikas stadskärna med restauranger, fik, bibliotek och butiker.

Planområdet ligger vid Fredsgatan och Carlavägen. Marken inom planområdet är plan och utan större nivåskillnader. Till största delen är den hårdgjord – grus eller asfalt.

I närområdet finns tät stadsbebyggelse med flerbostadshus, kontorsbyggnader, handelsbyggnader med mera.

Bebyggelse

Byggnader ska i huvudsak placeras längs gatorna, så att en stadsbebyggelse formas. Bebyggelsen ska vara så sammanhängande att det blir skyddade gårdar med ljuddämpad sida alternativt förses med takterrasser som uppfyller bullerförordningens krav. Tak är en resurs. De kan utformas som takterrasser, som bör förses med planteringar. Där det inte planeras för takterasser kan solceller vara lämpliga istället.